1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
35.2万円/㎡
前年比+19.0%
松戸市
39.5万円/㎡
前年比+28.0%
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エレガントライフ松戸
千葉県松戸市根本
常磐線 / 松戸駅 徒歩7分
1986年築 / 8階建 / 22戸 / SRC造
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価格偏差値
35.4
割高
推定相場価格より16.6%割高
相場
3,858万円
42.3万円/㎡
2,542
3,419
4,296
5,173
AI査定結果
推定相場価格
3,858万円
42.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,419万円〜4,296万円
37.5万円/㎡〜47.1万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
エレガントライフ松戸
4,498万円（49.3万円/㎡）/ 8階 / 91.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は49.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 4,498万円 | 49.3万円 | 8階 | 91.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/15 | 4,480万円 | 49.1万円 | 8階 | 91.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/18 | 2,980万円 | 47.9万円 | 1階 | 62.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/16 | 3,280万円 | 52.7万円 | 1階 | 62.26㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は39.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | エレガントライフ松戸 松戸市根本 | 松戸駅7分 | 4,498万円 | 49.3万円 | 91.26㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 22戸 | SRC |
| 2025/11/23 | 東急ドエルアルス新松戸 松戸市新松戸東 | 新松戸駅7分 | 2,980万円 | 41.3万円 | 72.17㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/08 | セレネ北小金 松戸市小金きよしケ丘一丁目 | 北小金駅2分 | 3,580万円 | 38.0万円 | 94.26㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 10戸 | RC |
| 2024/09/08 | 北小金エクセルヒルズ 松戸市小金 | 北小金駅9分 | 2,590万円 | 37.4万円 | 69.3㎡ | 2SLDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/03 | カルムきよしケ丘 松戸市小金きよしケ丘二丁目 | 北小金駅7分 | 4,180万円 | 37.8万円 | 110.58㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/06 | 松戸竹ケ花パークハウス 松戸市竹ケ花 | 松戸駅14分 | 3,090万円 | 41.7万円 | 74.13㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 56戸 | SRC |
| 2024/02/03 | シャルマンコーポ松戸 松戸市根本 | 松戸駅11分 | 2,980万円 | 43.2万円 | 68.93㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 57戸 | SRC |
| 2023/10/12 | ライオンズマンション松戸相模台 松戸市岩瀬 | 松戸駅11分 | 2,980万円 | 39.7万円 | 75.04㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/08 | グラン・ドムール松戸 松戸市松戸 | 松戸駅15分 | 2,550万円 | 37.1万円 | 68.7㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で19%上昇、松戸市では28%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は松戸市の平均と比較して24.8%割高です。
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