1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.2万円/㎡
前年比-7.3%
松戸市
29.1万円/㎡
前年比-11.2%
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エレガントライフ松戸
千葉県松戸市根本
常磐線 / 松戸駅 徒歩7分
1986年築 / 8階建 / 22戸 / SRC造
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価格偏差値
41.7
フェア
推定相場価格より7.7%割高
相場
4,083万円
44.7万円/㎡
2,942
3,703
4,464
5,225
AI査定結果
推定相場価格
4,083万円
44.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,703万円〜4,464万円
40.6万円/㎡〜48.9万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年1月14日
エレガントライフ松戸
4,398万円（48.2万円/㎡）/ 8階 / 91.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は48.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 4,398万円 | 48.2万円 | 8階 | 91.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/10 | 4,398万円 | 48.2万円 | 8階 | 91.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/28 | 4,498万円 | 49.3万円 | 8階 | 91.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/25 | 3,100万円 | 42.4万円 | 2階 | 73.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/15 | 4,480万円 | 49.1万円 | 8階 | 91.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/18 | 2,980万円 | 47.9万円 | 1階 | 62.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/16 | 3,280万円 | 52.7万円 | 1階 | 62.26㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は39.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | エレガントライフ松戸 松戸市根本 | 松戸駅7分 | 4,398万円 | 48.2万円 | 91.26㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 22戸 | SRC |
| 2025/12/10 | 東急ドエルアルス新松戸 松戸市新松戸東 | 新松戸駅7分 | 2,780万円 | 38.5万円 | 72.17㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/08 | セレネ北小金 松戸市小金きよしケ丘一丁目 | 北小金駅2分 | 3,580万円 | 38.0万円 | 94.26㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 10戸 | RC |
| 2024/09/08 | 北小金エクセルヒルズ 松戸市小金 | 北小金駅9分 | 2,590万円 | 37.4万円 | 69.3㎡ | 2SLDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/03 | カルムきよしケ丘 松戸市小金きよしケ丘二丁目 | 北小金駅7分 | 4,180万円 | 37.8万円 | 110.58㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/06 | 松戸竹ケ花パークハウス 松戸市竹ケ花 | 松戸駅14分 | 3,090万円 | 41.7万円 | 74.13㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 56戸 | SRC |
| 2024/02/03 | シャルマンコーポ松戸 松戸市根本 | 松戸駅11分 | 2,980万円 | 43.2万円 | 68.93㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 57戸 | SRC |
| 2023/10/12 | ライオンズマンション松戸相模台 松戸市岩瀬 | 松戸駅11分 | 2,980万円 | 39.7万円 | 75.04㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/08 | グラン・ドムール松戸 松戸市松戸 | 松戸駅15分 | 2,550万円 | 37.1万円 | 68.7㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.3%下落、松戸市では11.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は松戸市の平均と比較して65.6%割高です。
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